Vzduchotesnosť

Dôležitým kritériom EPD je neprievzdušnosť. Všetky obvodové konštrukcie sú navrhnuté a postavené tak, aby cez ne neprúdil vzduch.

Výmena vzduchu

V konvenčných stavbách unikne veľa tepla prirodzenou výmenou vzduchu. V takýchto stavbách sa v závislosti od (ne)kvality stavby môže celý objem vzduchu vymeniť aj 3x za hodinu. Vykurovací systém teda musí 3x za hodinu toto množstvo vzduchu ohriať. Pritom takáto masívna výmena vzduchu vôbec nie je potrebná ani z hygienického hľadiska. Podmienkou pasívneho domu je, že prirodzenou cestou - infiltráciou sa vymení maximálne 60% objemu vzduchu. Zvyšok potrebného vzduchu sa do pasívneho domu dopravuje cez vzduchotechnické zariadenie, ktoré ho ohrieva.

Vzduchotesný obal

Obálka budovy musí byť preto nielen tepelnoizolačná, ale musí byť navyše aj neprievzdušná. To sa dá dosiahnuť buď špeciálnymi fóliami, OSB doskami, betónovými alebo murovanými stenami s omietkou. Je potrebné dať pozor pri napojení okien na detail ostenia. Jednoznačne je nutné okná "opáskovať". Taktiež je potrebné dbať na správne vedenie inštalácií, aby prestupovali cez vzduchotesný plášť iba v nevyhnutnej miere, a aby tieto prestupy boli správne izolované. Pre vnútorné inštalácie sa zvyčajne vytvára predsadená stienka pred vzduchotesným obalom.

Dýchanie

Vzduchotesný obal si však netreba spájať s výrazom, že dom nedýcha. Ľudovým výrazom dýchanie je označovaná schopnosť konštrukcie prepúšťať vodné pary. Táto schopnosť stien pri ich správnom návrhu nemusí byť obmedzená. Na trhu existujú fólie, ktoré sú paropriepustné a zároveň vzduchotesné.